Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten // 9,5 % IST Rendite im Stadtteil Eldagsen – Springe
31832 Springe, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameMarcel Henken
-
FirmaHenken Immobilien GmbH
-
AdresseRudolf-Diesel-Straße 24-28
26135 Oldenburg -
E-Mail Direkt
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDH0068/1
-
ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
-
Adresse31832 Springe
-
Etage2
-
Grundstück ca.384 m²
-
Gesamtfläche ca.535 m²
-
Zimmer16
-
Baujahr1910
-
Stellplätze gesamt2
-
BödenFliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum
-
derzeitige Nutzungvermietet
-
EnergieträgerGas
-
FensterKunststofffenster
-
HeizungsartZentralheizung
-
Kellerteilweise unterkellert
-
KücheEinbauküche
-
SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
-
Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dach ausbaufähig
-
StellplatzGarage
-
Zustandrenovierungsbedürftig, Standard
-
Käuferprovision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
-
Kaufpreis pro m²671,00 EUR
-
Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ teilweise unterkellert
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1992
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch248,30 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Zusätzlich gibt es eine Werkstatt und 2 Lagergaragen.
Die Immobilien befindet sich im Zentrum des Stadtteils Eldagsen der Stadt Springe.
Auf zwei Etagen verteilen sich die Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist noch ungefähr zu 3/4 Fläche komplett Ausbaufähig und bietet damit noch potenzielle Wohnfläche.
Das Objekt ist komplett vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 34.093,20 € pro Jahr.
Allerdings ist hier noch Mietsteigerungspotenzial.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen auf der Liegenschaft einen Neubau zu planen, gilt hier die Bebauung nach §34. (Nachbarschaft).
Denkmalschutz besteht nicht.
Es wurden mit allen Mietern Staffelmietverträge geschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich jedes Jahr um 5,00 €.
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- 1 Werkstatt
- Dachgeschoss Ausbaufähig
- Unterkellert
- Gas Heizung Baujahr 1992
- Zentrum von Eldagsen
Lage
Diese Immobilie befindet sich im direkten Zentrum des Stadtteils Eldasen. Eldasen hat circa 3500 Einwohner und ist circa 20-25 min nach Hannover entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.