Neubau EFH mit 5-Zimmer und 563 m2 Grundstück – KFW 40 QNG // Carport und Gäste WC // Oldenburg

Beschreibung

Willkommen Zuhause.

In Oldenburg Alexanderfeld entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus. Das
Bauvorhaben wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Außenarchitektur. Das Wohnhaus wird nach dem Effizienzhaus-
Standard-40 QNG entsprechend erbaut. Eine moderne Luft-/Wasser-
Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine
Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern
und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer
Betriebskosten.

Das 115,30 m2 große 5-Zimmer Einfamilienhaus punktet in vielen Belangen. Familienfreundliche und ruhige Lage (Zweite Reihe zur Straße), durchdachte
Raumaufteilung, riesiger Garten (circa 450 m2 Gartenfläche), hochwertige
Ausstattung und vieles mehr. Bei frühzeitiger Entscheidung können wir einige Sachen auf Kundenwunsch noch anpassen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich
mit Zugang zum Gäste-WC, einem Büro oder Gäste-Zimmer und einem Abstell-
bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinienanschluss. Der offene
Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender Küche bilden das Herzstück des Hauses.

Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad inkl.
Sanitärausstattung wie z.B. Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschtischanlage
usw. Außerdem befinden sich zwei Kinder- bzw. Bürozimmer und das große Eltern-
Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Abgerundet wird das großzügige Raumkonzept durch einen Garten mit Terrasse, welcher zu einem gemütlichen Familienfrückstück oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Zusätzlich bietet das Einfamilienhaus ein Carport mit angrenzendem
Geräteschuppen. (Auf Wunsch kann dieser gegen Aufpreis mit einer E-Ladestation
ausgestattet werden.)

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum ersten Quartal 2025 geplant. Eine
Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann jederzeit durchgeführt
werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen
wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird Ihnen schlüsselfertig, mit hochwertiger und moderner Ausstattung übergeben.

Die Ausstattung des Hauses bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich.
Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank
bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.

Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählte Sanitär
Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern. Das Haus ist mit einer Luft- Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Außerdem wird ein Batteriespeicher für die PV Anlage verbaut.

Selbstverständlich besteht bei frühzeitiger Entscheidung noch die Möglichkeit auf
individuelle Wünsche Rücksicht zu nehmen.

Überblick:
- Schlüsselfertig
- Elektrische Jalousien
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär Ausstattung & Badewanne
- Bodentiefe Fenster
- Bemusterung durch Käufer (Vinylböden, Fußbodenleisten, Boden- und Wandfliesen)
- Großer Garten
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Stilvolle Treppenstufen Beleuchtung
- KfW40 QNG Energiestandard